管理处简介

华业·玫瑰东方小区于2007年1月20日入伙，位于北京朝阳区朝阳路北侧，朝阳北路南侧，东临东四环，西临延静里中街。具体地址为：北京市朝阳区延静里中街25号。小区由北京高盛华房地产开发有限公司开发，由澳大利亚京澳凯芬斯建筑设计事务所、香港PAL设计事务所有限公司设计，由北京城建五建设工程有限公司承担施工。小区占地面积6.18公顷，建筑面积25万平方米。5栋高级住宅中的三栋为南北通透18层纯板式楼，两栋为东西向的品字型楼，总计823户。其中1、3号楼为二梯二户舒适型三居，2号楼为二梯二户豪华型四居，5、6号楼为一梯三户经典小户型。华业·玫瑰东方小区拥有近2000平方米会所，设立健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、游泳池，特聘请了专业的蓝翅健身中心管理。小区商业面积达3300平方米，沿街商铺近39间长达350米。周边主要建筑有：华商大厦、新中央电视大厦、朝阳公园、红领巾公园、团结湖公园、八里庄派出所、延静里社区。

小区共有44台日立电梯（1号楼、2号楼、3号楼每个单元两台，5号楼、6号楼每个单元1台）；楼宇智能保安系统由外围周界红外对射(12对6个防区)、闭路电视监控(地面8台球形带云台摄像机)、出入口IC卡管理、车场出入口道闸控制、停车场监控(10台带云台摄像机)及录像、各门栋门禁装置、大堂监控(24个大堂、每个大堂一个固定摄像机)、可视对讲（上24个大堂门口机）、停车场进入各单元门为IC卡控制（无可视）、IC卡管理和电梯轿厢内闭路电视监控构成；内层由各住户自动报警系统（厅、露台红外线探头(1层、2层、18层)，门磁，燃气报警器，紧急按扭（主卧室））构成；小区消防设施由消防联动控制柜、烟感、温感、消火栓、水喷淋（车库、商铺）、湿式报警装置、预警报警装置、防火卷帘门、声光报警、排烟风机和火警应急照明等构成。车库备有诱导风机，送风机利于空气流通。热力站可为住户提供24小时使用热水、冬季供暖（11月15日至第二年3月15日）。2号楼、3号楼负2层设有防空设施（战备水箱、防火门、紧急通道等）。园区内可播放背景音乐。会所有自动麻将桌、台球室、乒乓球室、游泳池等。有儿童游乐设施，网球场供业主使用。

管理处各职能班及岗位设置：华业·玫瑰东方小区由深圳华业物业管理有限公司北京分公司实施物业管理。设立有客服部、工程部、楼管部、售后服务部和财务室五个职能部门。

    管理处相关收费情况：管理费：3.5元/平方米；商铺管理费：5元/平方米；本体维修基金：0.25元/月/平方米；水费由管理处根据政府指导价格收取：商铺5.6元/立方米；住宅：生活水3.7元/立方米，中水1.0元/立方米，热水20元/立方米，电费、煤气费、有线电视费等由供电局、燃气公司、网通公司等相关部门收取。

华业·玫瑰东方管理处电话：010-85710006

24小时消防、客服值班电话：010-85710333

工程班电话：010-85710007转2403